Недвижимость в Италии в кредит!

Аватар пользователя Alla_24
Недвижимость в Италии в кредит!

П

еред продажей любой недвижимости в Италии, ее хозяин, обязательно и за свой счет проводит независимую оценку стоимости этой недвижимости и получает нотариальный отчет, свидетельствующий, что на эту недвижимость не наложено ограничений для продажи.

Эти документы предоставляются потенциальному покупателю. Таким образом, выбрав подходящий вариант по уже известной цене, покупатель может не волноваться о готовности жилья к продаже.

Выбрав порнавившуюся ему недвижимость в Италии, покупателю остается рассчитаться за нее имеющимися в его распоряжении средствами, или обратиться в банк за ипотекой. Ипотекой здесь пользуются охотно, поскольку условия кредитования выгодны и лояльны.

Италия – страна с очень привлекательными условиями ипотеки!

Судите сами:

  • Срок кредитования может составлять до 40 лет.

  • Процентная ставка: плавающая 2,8-3,5% годовых, фиксированная – 3,6-5,5%.

  • Возраст заемщика – до 85 лет.

  • Сумма кредита – до 70% от стоимости покупки.

  • Минимальная сумма кредита – 50 тыс. евро.

  • Гражданство Италии не обязательно.

  • Иметь недвижимость в Италии необязательно.

  • Вид на жительство не обязателен.

  • Обязательные условия ипотеки

  • Присутствие выбранного объекта в жилом фонде Италии.

  • Сертификат, подтверждающий это.

  • Подписания договора задатка на приобретаемую недвижимость в Италии.

  • При заключении договора задатка, выдается идентификационный номер иностранного покупателя.

    Документы для оформления ипотеки

  • Копия загранпаспорта.

  • Идентификационный номер иностранного покупателя.

  • Справка с последнего места работы с указанием уровня доходов за последний год, а для предпринимателей документ, подтверждающий доходы от предпринимательской деятельности.

  • Документы о дисциплинированной уплате налогов.

  • Выписка из банковского счета в любом банке, подтверждающая регулярные поступления денежных средств на счет потенциального заемщика.

  • Документы, подтверждающие регулярные расходы: оплаты по кредитам, алименты и пр.

  • Все эти документы должны быть переведены на итальянский или английский язык и заверены нотариально. После их подачи в банк, остается ожидать заключения кредитной коллегии по выдаче кредита. Купить недвижимость в Италии можно быстро! Вся процедура займет не больше недели. В ходе рассмотрения документов, банк может запрашивать дополнительные данные, например, наличие водительских прав, информацию об имеющейся собственности и пр.

    Процедура приобретения жилья

    В случае положительного ответа продавец и покупатель открывают счета в банке-кредиторе, покупатель вносит на счет первый взнос – депозит, покупатель и продавец подписывают договор о продаже.

    После подписания договора банк переводит на счет продавца полную сумму, в которую входит первый взнос покупателя и займ банка. Сделка заверяется нотариально в течение 2-5 дней, после чего продавец получает доступ к своим средствам.

    Дополнительные расходы ипотеки

  • Страхование приобретаемой недвижимости в Италии, и жизни заемщика.

  • Комиссия банка за предоставление кредита. Обычно составляет 0,4%-0,7% от суммы займа.

  • Услуги рассмотрения кредитной заявки. Составляют 100-160 евро, которые вычитаются из суммы кредита.

  • Услуги нотариуса. 1-1,5% от суммы кредита.

  • Налог на регистрацию ипотеки. Для резидента составляет 0,25% от кредитной суммы, для нерезидента – 2%.

  • На период погашения кредита на приобретенное жилье накладывается обременение.

    Как видим, приобрести недвижимость в Италии довольно просто, а услуга кредита достаточно доступна. Стабильная экономика, простота изучения итальянского, невысокие налоги и приятные климатические условия делают эту страну все более привлекательной для россиян.


    Яндекс.Метрика

    Комментарии

    Аватар пользователя Travel

    неплохие условия

    О я даже не знала что можно взять недвижимость в кредит без гражданства и даже вида на жительства Италии. Проценты не такие уж высокие, вполне реально осилить

    Аватар пользователя Foreigner

    Кредит без гражданства!

    Условия лучше в большинстве стран Европы, учитывая уровень жизни в Италии многие едут именно сюда. Тем более такой длительный период кредитования да и гражданство не обязательно.

    Аватар пользователя Travel

    Недвижимость в Италии в кредит!

    Достаточно удобные условия для получения кредита. Нам бы так. Порадовала возможность получить недвижимость даже не имея вида на жительство. Как вижу, хорошо продумали процедуры связанные с оформлением кредита. Для многих бизнесменов есть шанс достаточно быстро раскрутиться без больших капиталовложений, да и кредитная ставка нормальная.